DE KEI MAKELAARDIJ

Oude Fabriekstraat 2
3812 NR Amersfoort
Tel: 033 432 80 26
info@dekeimakelaardij.nl
Nieuwlandsedreef 159, 3824 WZ Amersfoort € 385.000,- k.k.
Nieuwlandsedreef 159 in Amersfoort 3824 WZ

Omschrijving

DOORDACHT ONTWORPEN, SOLIDE GEBOUWD EN EEN BIJZONDERE UITSTRALING QUA ARCHITECTUUR.

Deze fraaie vrij gelegen hoekwoning ligt op een ruime kavel van 8,5 meter breed, met op elke woonlaag een prachtig uitzicht over het water. De woning kent een prettige indeling met een warme sfeer.

Voor mensen die behoefte hebben aan rust en veel ruimte, kunnen genieten van de groene woonomgeving, die architectuur weten te waarderen en houden van privacy, een meer dan perfecte woning.

Door de entree op de bovenste verdieping en het woongedeelte op de onderste verdieping is de rust en privacy optimaal.

De woning beschikt o.a. over een woonkeuken met een fijne lichtinval, vier volwaardige slaap- en/of werkkamers, een functionele badkamer en een voortreffelijke tuin op het Zuiden met wijds uitzicht over het water.

De staat van onderhoud is goed, de gehele woning is in 2018 aan de buitenzijde geschilderd en in 2015 zijn er aanpassingen in de woonkamer gedaan om de lichtinval te vergroten.

Deze woning is gelegen in de wijk Nieuwland. De omgeving wordt als erg plezierig ervaren en is bijzonder kindvriendelijk. Het is goed bereikbaar en alle voorzieningen zijn in de buurt. De woning is aan een rustige straat gelegen met vrijwel uitsluitend verkeer van aanwonenden.

Bijzonderheden:
• fantastische keuken met voldoende ruimte voor grote eettafel;
• volledig geïsoleerd en constructief goed gebouwd;
• 4 slaapkamers;
• op uw brug kunt u twee auto’s parkeren;
• heerlijke tuin op het zuiden aan het water met vlonderterras;
• de CV-ketel is uit 1999;
• buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
• volop privacy;
• rustige straat met weinig verkeer;
• zonnepanelen in eigendom aan de voorzijde van de woning.

Deze ruime woning biedt veel extra’s t.o.v. andere huizen in de straat. Denk hierbij o.a. aan de extra breedte van de woning, het extra woonoppervlakte, een zij-ingang en de ruime ligging van het hoekperceel. De plattegronden maken alles duidelijk.

De woning is liefdevol bewoond en de eerste eigenaren vertrekken na 20 jaar naar een kleinere woning.
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging zodat u dit verrassende hoekhuis kunt ervaren.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 256 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 1999, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (19.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie P Perceelnummer 1184 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom