DE KEI MAKELAARDIJ

Oude Fabriekstraat 2
3812 NR Amersfoort
Tel: 033 432 80 26
info@dekeimakelaardij.nl
Soesterweg 375, 3812 AL Amersfoort € 450.000,- k.k.
Soesterweg 375 in Amersfoort 3812 AL

Omschrijving

Charmante uitgebouwde jaren '30 hoekwoning met passende elementen die de bouwtijd kenmerken. Uw plannen en ideeën kunnen op deze fantastische plek gerealiseerd worden. Uniek door haar markante gevelaanzicht, bouwstijl en de ligging nabij het centrum van Amersfoort. Deze stijlvolle woning bestaat uit drie woonlagen. Het karakter van het oorspronkelijke pand is behouden gebleven en is gecombineerd met het nieuwe wonen waarbij gebruiksgemak, functionaliteit van ruimten, sfeer en onderhoud belangrijke pijlers vormen. Heerlijk wonen in een voortreffelijke ambiance in één van de leukste straten van de woonwijk Soesterkwartier én met heerlijke zonnige tuinen waar u zorgeloos kunt vertoeven en genieten of uw plannen kunt uitbroeden.

De toegang tot de woning is opmerkelijk. Een kleine hal met entree naar woonkamer. De contouren van een voormalige winkel zijn tastbaar. De lichtinval, de hoge plafonds en de indeling van de woonruimte met houtkachel zijn sfeervol en opvallend. De aan de woonkamer grenzende moderne open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Het smeed de woon-, eet- zitkamer aaneen. Via de dubbele terrasdeuren in de keuken stapt u de achtertuin met haar heerlijke zonneterras op. Vanuit de woonkamer toegang tot naastgelegen oorspronkelijke gang met garderobe, toilet, trapopgang en entree naar de achtertuin.

De sfeer van de begane grond treft u ook aan op de verdiepingen. Klassieke overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De badruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bijzonder. Deze moet u gezien hebben. De huidige ruimte is verdeeld in twee slaapvertrekken en kan desgewenst worden aangepast tot b.v. één groot slaapvertrek. In een apart afgesloten vertrek is ruimte gecreëerd voor wasmachine en cv-installatie. Uw atelier of kantoor op zolder? Gemakkelijk te realiseren. Perfecte lichtinval door een aantal dakkapellen. Romantisch en sfeervol uitgevoerd.

De riante tuinen treft u aan drie zijden van de woning aan. Ze zijn goed onderhouden en beschikken over meerdere terrassen, groenstroken, weelderige heesters en struiken. De zijtuin biedt naast een houtopslag, fietsenberging, de dierenren een fijne speelplek voor de kinderen. In de achtertuin treft u een veranda/overkapping aan en een heerlijk zonneterras. De garage (met oprit) wordt nu gebruikt als berging en kantoor/speelruimte aan huis. In de voortuin, met tweede berging, kunt u desgewenst uw auto parkeren.

Een goed onderhouden gezinshuis in levendige woonomgeving. Het veelzijdige Eemkwartier, de Wagenwerkplaats met haar restaurants, het Centraal Station en het historische stadscentrum bevinden zich op loop- en fietsafstand. Een uitstap naar de Soester Duinen, het bos Birkhoven met het Bosbad liggen op 5 minuten afstand.

Opvallend:
• zonnepanelen op het dak van de garage;
• luxe keuken in uitbouw (2015);
• begane grond uitbouw uitgevoerd in beton met vloerverwarming;
• badkamer gemoderniseerd in (2012).

... En nog veel meer. Ervaar en beleef. U bent welkom.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 250 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 513 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin, Zonneterras Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente AMERSFOORT Sectie D Perceelnummer 8301 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom