DE KEI MAKELAARDIJ

Oude Fabriekstraat 2
3812 NR Amersfoort
Tel: 033 432 80 26
info@dekeimakelaardij.nl
Visotter 13, 3824 VG Amersfoort € 510.000,- k.k.
Visotter 13 in Amersfoort 3824 VG

Omschrijving

Stijlvolle en eigentijdse parkvilla gelegen in de wijk Nieuwland. Een bijzondere woonwijk met bijzondere woningen. Opvallend en gevarieerd. Verrassend en markant. Dit geldt zeker ook voor deze fraaie woonvilla met zes kamers en inpandige garage. Een woning met een frisse uitstraling gebouwd op een fraai perceel welke recent aanzienlijk is vergroot. Verzorgde aangelegde tuinen – zuidelijk gericht - met diverse terrassen waar uw privacy gewaarborgd is. Parkeren op eigen grond voor twee voertuigen.

Begane grond:
U stapt via de zijtuin de woning binnen. Ruime hal met toegang tot kantoor en inpandige garage, het toilet, de garderobe, meterkast en de ruime woonkeuken. Bij het betreden van de woonkeuken is de sublieme lichtinval en de inspirerende tuin-gerichte zit- en eethoek zaken die direct opvallen. Het “je direct thuis voelen” gevoel bekruipt u. Vanuit de woonkeuken stapt u de tuin met het zonnige terras op. Doordacht aangelegd en smaakvol gerealiseerd. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle denkbare luxe en inbouwapparatuur.

De eerste verdieping:
Bijzonder ruime en speelse woonkamer met een zee aan daglicht. U stapt vanuit de woonkamer een voortreffelijk dakterras/balkon op. Een gevarieerd uitzicht in combinatie met een gunstige zon-ligging maken dit terras een geliefd verblijf. Vanuit woonkamer toegang naar hal, toilet, cv-ruimte en het trappenhuis.

De tweede verdieping:
Overloop met drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon, een technische ruimte voor de opstelling van uw was- en droogapparatuur en een moderne badkamer met hoek-ligbad, douche cabine, wastafelmeubel, toilet en design radiator.

De indeling van de woning kunt u desgewenst wijzigen. De makelaar informeert u tijdens bezichtigingen over de vele mogelijkheden. Maakt u een afspraak? U bent van harte welkom.

Opvallend:
• markante vormgeving – tijdloos en strakke architectuur;
• zes kamers waarvan drie slaapkamers;
• moderne keuken met alle denkbare luxe;
• inpandige garage met kantoor;
• strakke vloer- en wandafwerking;
• parkachtige tuinen met sierlijke struiken en heesters;
• parkeren op eigen grond.

Algemeen:
Behalve de wijkgezelligheid met verschillende winkels, restaurants en cafés zijn er volop mogelijkheden voor sportieve en recreatieve activiteiten. Winkelcentrum Emiclaer (met meer dan 50 winkels) en verschillende basisscholen op loopafstand. Middelbare scholen goed met de fiets te bereiken. Het Waterparck ligt op steenworp afstand. Het veelzijdige centrum van Amersfoort is snel bereikbaar met fiets of auto. Dit geldt ook voor het openbaar vervoer. Nabij snel- en uitvalswegen.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 510.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 353 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 611 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-03-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Agpo (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom, Zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren op eigen terrein Parkeeroppervlakte 7 m² (283 bij 275) Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Satellietschotel, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente AMERSFOORT Sectie P Perceelnummer 2279 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente AMERSFOORT Sectie P Perceelnummer 3035 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom